合作建房实际上的意思就是指其中的一方提供土地使用权，而另外一方则是提供资金，由双方或者是多方人士合作开发的房地产则是被称为合作建房。

  并不是所有合作建设的房子都能够办理房产，这其实是得看土地的性质。如果是集体土地所建造的房子，那这种房子就不可以办理房产证，如果是国有土地建造的房子，那可以件，但是只能办在土地使用权人的名下。

  简单的来说，合作建设的房子就是住户联合做开发商，并且由双方或者是多方共同出资来建造的房子。如果通俗的来进行解释，那合作建设方案其实就是一些志同道合的人一起出钱，然后自己去买地，自己去雇人建造房子。

  在购买合作建房的时候还是该明确一下产权的问题，如果产权清晰则是能买，但如果产权不清晰，那就不建议购买。

  答：合作建房实际上的意思就是指其中的一方提供土地使用权，而另外一方则是提供资金，由双方或者是多方人士合作开发的房地产则是被称为合作建房。

  并不是所有合作建设的房子都能够办理房产，这其实是得看土地的性质。如果是集体土地所建造的房子，那这种房子就不可以办理房产证，如果是国有土地建造的房子，那可以件，但是只能办在土地使用权人的名下。

  简单的来说，合作建设的房子就是住户联合做开发商，并且由双方或者是多方共同出资来建造的房子。如果通俗的来进行解释，那合作建设方案其实就是一些志同道合的人一起出钱，然后自己去买地，自己去雇人建造房子。

  在购买合作建房的时候还是该明确一下产权的问题，如果产权清晰则是能买，但如果产权不清晰，那就不建议购买。

  答：所谓的合作建房，实际上的意思就是指其中一方提供土地使用权，另外一方提供资金，然后双方一同合作开发房地产的一种形式。

  合作建房也是能够去办理房产证的，如果是符合规划使得土地使用证的，并且也是符合有关政策的房子，那肯定是可以按照法规办理不动产证的。

  不过并不是所有的合作建房都是可以去办理房产证的，最主要的还是得看房子的土地性质是哪一种。如果房子的土地性质是集体土地，那么这种情况下合作建房是没有办法办理房产证的。但如果房子的土地性质是国有土地的话，那么则是可以办理产权证，不过这个产权证只能办在土地使用权人的名下。

  另外，合作建房的协议书其实是不合法的，因为土地法当中有明确规定，村民一户只可以拥有一处宅基地，宅基地是禁止进入市场交易的，所谓的合作建房协议书其实就是非法转让宅基地的协议。

  答：所谓的合作建房其实就是指由其中的一方提供土地使用权，而另外的一方或者是多方提供资金，多方共同合作开发房地产的一种开发形式。

  合作建房其实只是开发形式比较特殊而已，是由多方共同合作建造而成的，比如说多方可以共同出资，共同筹划方案，共同设计房屋，也可以共同建设施工。

  实际上大部分的合作建房都是能够办理房产证的，主要还是得看房子的土地性质。如果说合作建房的土地性质是集体土地，那自然是不能够办理房产证的，但如果合作建房的土地性质是国有土地的话，那是可以办理产权证的，只不过产权证必须要办在土地使用权人的名下而已。

  一般情况下合作建房只要是符合规划，取得土地使用证，并且也是符合当地有关政策的，那自然能够发放不动产证的。

  答：还建房是城市为了一致建造和规划，需要对一些房子进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据真实的情况一致建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。

  还建房分为两种，一类主要是针对城中村改造征收拆迁后采取产权调换方法，挑选在集体土地上的房子进行调换，该类房子俗称小产权房。

  乡村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房子自身便是风险很大的，小产权房在法律上没有保障。另一类还建房是国有土地上的房子拆迁还建房，通过划拨方法获得的建造用地，具备开发所需要的五证。如果是重大城建拆迁的还建房，将来是能够办两证。 买还建房存在风险，不过在高房价的压力下，购买该类房子的确划算，但购房者要自己斟酌，提前做好风险防范措施。

  答：soho是Small Office的缩写，字面意思是居家办公，指的是大多数自由职业者。在楼盘市场soho可解释为是一种公寓的建筑结构，能轻松实现住宿和办公两种使用功能，以满足自由职业者居家办公，soho也是占楼市中很大一部分的通常都是40至50年的房屋产权。 购买公寓要注意的事项：

  ①建议选择优越地段，购房的时候建议选择商圈稳定，交通方便的位置。一方面是由于方便出租，租金也会有保障，另一方面升值空间比较大，方便于另作他用，比如投资。

  ②选择大品牌房产商，大品牌房产商相比其他小型房产商，更有品牌影响力，最重要的是拥有着较好的能力。而且大企业也具有责任感，不会出现楼房烂尾的现象。

  ③物业水平决定着住房的出租率，购房时第一要保证小区内的公共配套设施要齐全。第二是安保措施要齐全，对业主反应的问题处理要迅速，这样房子的租金才能有保障。

  答：期房即开发商从取得商品房预售许可证到领到房地产权证，最近一段时间里的商品房是为期房，也是正在建设、尚未建设、未领到房产证的房屋。 购买期房注意事项:

  ①应对开发商资质、资信和商品房的证件做出详细的调查了解。选择信誉度高、实力强的开发商可降低购房风险。最重要是查看开发商是否“五证”齐全。

  ②期房纠纷一大部分是关于房屋产权证发放期限，按照《城市房屋权属登记管理办法》规定，登记机关在对申请进行审核检查后，凡权属清楚、产权来源齐全，登房机关在受理登记后即颁发房屋产权证。

  ③房屋质量和保修是敏感问题，会引发购房者和开发商之间冲突，为维护购房人合法权益，建设部门专门下发实行住宅质量保证书与使用说明书规定，该规定已正式实行。